Saigon Farm Resort Logo
MDS LAND & LIVING
BẢN THUYẾT TRÌNH ĐẦU TƯ ĐIỀN TRANG NGHỈ DƯỠNG • BẢN SẮC VIỆT ĐƯƠNG ĐẠI

SAIGON FARM RESORT

Kính gửi Quý Khách hàng và Quý Nhà đầu tư tinh hoa,

Khi tiếp cận một cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái, điều quan trọng nhất đối với Quý vị là sự minh bạch của pháp lý, bài toán tài chính rõ ràng, hiện trạng thực tế đáng tin cậy và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Saigon Farm Resort là quần thể điền trang độc bản ôm trọn mặt nước tự nhiên hồ Lồ Ồ rộng 100ha, ba mặt giáp đồng lúa bát ngát tại Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh.

01 • VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Tâm Điểm Kết Nối & Giải Mã Vùng Trũng Giá Đất Ven Hồ

Tọa lạc tại Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh — Saigon Farm Resort nắm giữ vị thế "giao lộ vàng" giữa Siêu Sân bay Quốc tế Long Thành, Cực công nghiệp Đất Đỏ (1.000 ha) và Dải resort ven biển Hồ Tràm.

Sơ đồ liên kết vùng vị trí chiến lược Saigon Farm Resort
~30 PHÚT

Sân Bay Long Thành

Đại công trình thế kỷ với công suất 100 triệu khách/năm. Saigon Farm Resort là điểm đón đầu luồng du khách quốc tế thượng lưu.

~05 PHÚT

KCN Đất Đỏ (1.000 ha)

Cụm công nghiệp công nghệ cao thu hút hàng vạn kỹ sư, chuyên gia cấp cao nước ngoài có nhu cầu thuê ở sinh thái dài hạn.

~15 PHÚT

Resort & Casino Hồ Tràm

Tiếp cận sân golf The Bluffs quốc tế, khách sạn The Grand Casino và bãi biển nguyên sơ chỉ trong 15 phút lái xe thảnh thơi.

~60 PHÚT

TP. Hồ Chí Minh

Kết nối thông suốt qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành và Cao tốc Bến Lức – Long Thành, hoàn hảo cho ngôi nhà thứ hai (Second Home).

Tại sao khu vực này là "Vùng Trũng Giá" giàu tiềm năng bậc nhất?

Hiện tại, đơn giá đất ven biển Hồ Tràm đã neo ở ngưỡng 30 – 50 triệu/m² (thậm chí cao hơn với các bất động sản thương mại dịch vụ 50 năm). Trong khi đó, tại Saigon Farm Resort, Quý khách sở hữu 100% đất ở thổ cư lâu dài có sổ đỏ riêng ven mặt hồ nước ngọt 100ha với mức giá chỉ bằng 1/4 đến 1/3. Khi Cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe toàn tuyến và Sân bay Long Thành vận hành, sự chênh lệch giá này sẽ nhanh chóng được san bằng, tạo biên độ tăng trưởng đột phá.

KHẢO SÁT THỰC ĐỊA & TỌA ĐỘ CHÍNH THỨC

Saigon Farm Resort

Mặt hồ tự nhiên Lồ Ồ 100ha, Đất Đỏ (Liền kề Hồ Tràm)

Mở Bản Đồ Chỉ Đường Trực Tiếp Trên Google Maps
02 • CẢNH HỒ LỒ Ồ 100HA & HIỆN TRẠNG

Hình ảnh Thực Tế Cảnh Hồ Lồ Ồ 100ha Xanh Mát, Tự Nhiên.

Toàn bộ là hình ảnh chụp thực tế từ góc nhìn flycam cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên, ba bề đồng lúa bao bọc, mang lại vi khí hậu mát lành và phong thủy tụ thủy vượng khí hiếm có bậc nhất.

Hình ảnh Thực Tế Cảnh Hồ Lồ Ồ 100ha Xanh Mát, Tự Nhiên

Toàn Cảnh Mặt Nước Hồ Lồ Ồ 100ha Xanh Mát, Tự Nhiên

Bức tranh sinh thái thực tế: lòng hồ nước ngọt 100ha trong xanh nối liền những cánh đồng lúa thanh bình, mang lại nguồn vượng khí phong thủy độc bản cho Saigon Farm Resort.

Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 01 01 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 02 02 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 03 03 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 04 04 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 05 05 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 06 06 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 07 07 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên 08 08 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên

3 BẢO CHỨNG ĐỘC BẢN

  • 100% Đất ở thổ cư lâu dài: Sổ đỏ riêng từng khuôn viên, công chứng sang tên ngay, không rủi ro pháp lý.
  • Mật độ xây dựng: tối đa 20%: Trên 55% diện tích dành cho công viên cây xanh, hồ sinh thái và mặt nước trong lành.
  • Hệ tiện ích resort lên đến 30.000 m²: Bình quân mỗi chủ nhân sở hữu riêng thêm ~638 m² tiện ích đặc quyền.

3 CHI PHÍ NGẦM ĐƯỢC TRIỆT TIÊU

  • 1. Chi phí chờ đợi (Thời gian là tiền bạc): Đất nông nghiệp chờ chuyển đổi mục đích sử dụng có thể mất 3 - 5 năm, không thể khai thác, không thể xây dựng, và mất đi chi phí cơ hội đầu tư.
  • 2. Chi phí chuyển đổi (Tiền sử dụng đất thực tế): Nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn theo bảng giá đất mới là một khoản tiền thật rất lớn, có thể chiếm từ 30% đến 50% giá trị mảnh đất.
  • 3. Chi phí rủi ro (Rủi ro quy hoạch & treo sổ): Đất chưa có sổ riêng luôn mang một xác suất không bao giờ hoàn tất được thủ tục pháp lý.
03 • HỆ THỐNG TIỆN ÍCH LÊN ĐẾN 30.000 m²

Tiện Ích Đặc Quyền — Đang Có Gì & Tương Lai Có Gì?

Saigon Farm Resort dành riêng tổng diện tích lên đến 30.000 m² (3ha) làm quần thể tiện ích văn hóa, thể thao và chăm sóc sức khỏe phục vụ riêng cho các chủ nhân tinh hoa.

“Một nơi để gia đình hiện đại sống giữa thiên nhiên, để trẻ lớn lên bằng trải nghiệm, để 3 thế hệ tìm lại thời gian dành cho nhau, và để những giá trị đẹp của văn hóa Việt tiếp tục sống trong đời sống hôm nay.”

Triết Lý Kiến Tạo Saigon Farm Resort

5 TRỤ CỘT TẠO THÀNH LỐI SỐNG VIỆT ĐƯƠNG ĐẠI

Hệ giá trị cốt lõi đan kết giữa đất trời thiên nhiên, nếp nhà truyền thống và chuẩn mực nghỉ dưỡng tinh hoa:

ĐẤT
Đồng lúa · Nông trại · Làng Ngựa · Vườn · Thiên nhiên
THỦY
Hồ cá · Hồ bơi · Trà · Thiền · An dưỡng
VĂN
Lịch sử · Nghệ thuật · Thủ công · Giáo trí
GIA
Con trẻ · Ông bà · Cha mẹ · Truyền đời
HỘI
Cộng đồng · Gặp gỡ · Lễ hội · Nghi lễ · Sự kiện
Sơ đồ tiện ích khu vực trung tâm Saigon Farm Resort Chạm để xem 100%
1. SƠ ĐỒ TIỆN ÍCH KHU VỰC TRUNG TÂM (QUY MÔ LÊN ĐẾN 30.000 M²) — Cụm sân Pickleball có mái che, sân bóng rổ ngoài trời, Làng ngựa quý tộc Việt Mã Viên, Clubhouse, Nhà hàng , Nông trại hữu cơ, cung tường sử việt, v.v.. Xem 100%
Sơ đồ tiện ích ven hồ Saigon Farm Resort Chạm để xem 100%
2. SƠ ĐỒ TIỆN ÍCH PHÂN KHU VEN HỒ (QUY MÔ LÊN ĐẾN 30.000 M²) — Clubhouse ven hồ, Bến thuyền Kayak & SUP, Hồ bơi vô cực điện phân khoáng muối bên mặt nước hồ 100ha Xem 100%

Chi Tiết 10 Không Gian Tiện Ích Đặc Quyền

Mỗi hạng mục tiện ích được quy hoạch công phu nhằm tái hiện trọn vẹn văn hóa Việt và chăm sóc toàn diện 3 thế hệ:

1
Cung Tường Sử Việt
Cung tường tản bộ rợp bóng cây cổ thụ, nơi ghi dấu những câu chuyện lịch sử hào hùng và niềm tự hào dân tộc truyền đời.
2
Viện Âm Sắc Việt & Không Gian Tinh Hoa Dân Tộc
Không gian bảo tồn, thưởng thức và hòa tấu âm nhạc cổ truyền (đàn tranh, sáo trúc, ca trù...), nuôi dưỡng tâm hồn nghệ thuật tao nhã, kết hợp gìn giữ và tôn vinh tinh hoa trang phục truyền thống của 54 dân tộc anh em.
3
Giáo Trí Việt
Khu học tập trải nghiệm nông nghiệp sinh thái, làng nghề thủ công truyền thống và rèn luyện kỹ năng sống ngoài trời cho trẻ nhỏ.
4
Quảng Trường Hội Việt
Trung tâm sinh hoạt cộng đồng tinh hoa, nơi tổ chức các lễ hội truyền thống, chợ phiên quê, đêm nhạc acoustic và sự kiện gia đình.
5
Nhà Hàng Khu Trung Tâm (Nếp Nhà Việt)
Tinh hoa ẩm thực 3 miền chuẩn vị nếp nhà xưa theo tiêu chuẩn Fine Dining cao cấp, kết tinh từ nguồn nguyên liệu tươi sạch 100% Farm-to-Table thu hoạch trực tiếp tại nông trại.
6
Đường Dưỡng Sinh
Cung đường dạo bộ êm ái lát sỏi tự nhiên ven bờ hồ và vườn hoa, lý tưởng cho bài tập dưỡng sinh, yoga buổi sớm và thiền hành.
7
Việt Mã Viên
Câu lạc bộ cưỡi ngựa quý tộc đẳng cấp thượng lưu, nơi đào tạo kỹ năng cưỡi ngựa chuyên nghiệp và tôi luyện phong thái bản lĩnh.
8
Hồ Sinh Thái
Mặt nước ngọt tự nhiên điều hòa vi khí hậu mát mẻ quanh năm, mang phong thủy tụ thủy vượng khí và điểm ngắm cảnh thơ mộng.
9
Pickle Ball (Cụm Sân Có Mái Che)
Cụm sân thể thao thời thượng đạt chuẩn thi đấu, mái che All-Weather cho phép cả gia đình thỏa sức vận động bất kể thời tiết 24/7.
10
Vườn Hương Việt
Vườn thực vật sưu tập các loài hoa thảo mộc, hương liệu và dược liệu bản địa phục vụ thanh lọc cơ thể, trị liệu Wellness an yên.
HIỆN HỮU & ĐANG THI CÔNG (2026)

Giai Đoạn 1: Cảnh Quan & Đón Tiếp

  • Mặt hồ tự nhiên 100ha: Môi trường sinh thái nước ngọt trong lành, kè đá tự nhiên.
  • Hồ sinh thái & Cánh đồng lúa: Không gian ngắm cảnh, check-in hương đồng gió nội.
  • Hệ thống đường nội bộ: Đường trục chính rải đá tự nhiên, cây xanh bóng mát hai bên.
  • Nhà đón tiếp & Nhà điều hành ven ruộng: Đang hoàn thiện đón tiếp khách tham quan.
HOÀN THIỆN ĐỒNG BỘ (2027)

Giai Đoạn 2: Chuẩn Mực Resort 5 Sao

  • Clubhouse 3.000 m² sàn: Cafe ven hồ, phòng VIP tiếp khách, không gian cộng đồng tinh hoa.
  • Nhà hàng ẩm thực khu trung tâm (Central Restaurant): Chuẩn Fine Dining 250 chỗ, tinh hoa ẩm thực 3 miền Farm-to-Table.
  • Việt Mã Viên (6.800 m²): Câu lạc bộ huấn luyện và trải nghiệm cưỡi ngựa quý tộc.
  • Hồ bơi vô cực điện phân muối: View tràn bờ ngắm trọn hoàng hôn trên mặt hồ.
  • Cụm sân Pickleball có mái che: Thể thao all-weather kết hợp bến chèo thuyền kayak.
  • Sân khấu nghệ thuật 300 chỗ: Tổ chức đêm nhạc acoustic, biểu diễn văn hóa truyền thống.
LỚP TIỆN ÍCH CHUYÊN SÂU

Khám Phá Các Phân Khu Tiện Ích Đa Tầng (Lên Đến 30.000 m²)

1. Clubhouse 3.000 m² Sàn & Bến Thuyền Kayak Ven Hồ 100ha

  • Quy mô biểu tượng 3.000 m² sàn: Tọa lạc sát mép nước hồ Lồ Ồ, là nơi đón tiếp ngoại giao, giao lưu cộng đồng tinh hoa và tổ chức các đêm nhạc acoustic ven hồ.
  • Thể thao mặt nước độc quyền: Bến chèo thuyền Kayak trên lòng hồ nước ngọt 100ha — trải nghiệm thể thao đẳng cấp không thể có ở các khu đô thị nội thành.
  • Lounge Cafe ngắm hoàng hôn triệu đô: Không gian thưởng trà, cafe và cocktail ven hồ đón gió mát rượi, là điểm check-in hấp dẫn níu chân du khách lưu trú lâu dài.

2. Hồ Bơi Vô Cực Điện Phân Muối, Pickleball & Việt Mã Viên

  • Công nghệ điện phân muối khoáng tự nhiên: Khử trùng sinh học không dùng hóa chất Clo, an toàn tuyệt đối cho mắt, làn da của trẻ em và sức khỏe người cao tuổi.
  • Cụm sân Pickleball có mái che All-Weather: Chuẩn thể thao thời thượng có mái che, cho phép cư dân rèn luyện sức khỏe 24/7 bất kể thời tiết nắng mưa.
  • Việt Mã Viên quy mô 6.800 m²: Câu lạc bộ cưỡi ngựa quý tộc đẳng cấp thượng lưu, đào tạo kỹ năng cưỡi ngựa và tôi luyện bản lĩnh vững vàng.

4. Nhà Hàng Ẩm Thực Trung Tâm Sang Trọng

  • Nguồn thực phẩm Organic tại chỗ: Rau xanh, củ quả tươi sạch được canh tác tự nhiên tại nông trại điền trang, mang đến bữa ăn thuần khiết bảo vệ sức khỏe.
  • Không gian tiệc ven hồ & Phòng VIP riêng tư: Phù hợp cho những buổi họp mặt gia tộc, tiếp đón đối tác cao cấp hay tiệc BBQ ấm cúng dưới trời sao.
  • Dịch vụ Private Chef tận dinh thự: Đơn vị vận hành MDS Living bố trí đầu bếp thượng hạng phục vụ các bữa tiệc riêng tại khuôn viên biệt phủ của gia chủ.
04 • TỔNG MẶT BẰNG PHÂN KHU

Quy Hoạch Tổng Mặt Bằng & Ba Dòng Sản Phẩm Độc Bản

Toàn bộ quần thể được quy hoạch mạch lạc gồm 36 sản phẩm mở bán đợt 1 (diện tích 646,5 – 1.452 m²), tối ưu hướng nhìn đồng lúa hoặc ôm trọn hệ thống tiện ích trung tâm.

Mặt bằng tổng thể phân lô Saigon Farm Resort
Bản Vẽ Quy Hoạch Phân Lô Chi Tiết — 100% Thổ cư có sổ đỏ riêng
Biệt Phủ Điền Trang
DÒNG NGHỈ DƯỠNG SUM HỌP
BIỆT PHỦ ĐIỀN TRANG
Số lượng: 17 sản phẩm

Dinh thự sum họp gia đình đa thế hệ. Khi không ở, đưa vào chương trình ủy thác MDS Living, mang lại doanh thu từ 600 – 860+ triệu/năm.

Điền Sản Đầu Tư
DÒNG ĐẦU TƯ SỚM ĐÓN SÓNG
ĐIỀN SẢN (FOUNDERS)
Số lượng: 12 sản phẩm

Vào tiền sớm đợt 1, thanh toán 70% nhận sổ, 30% giãn lãi suất 0% tới cuối 2027. Lợi nhuận kỳ vọng 23% – 35%/vốn tự có trong 1 năm.

Điền An Dòng Tiền Lưu Trú
DÒNG TIỀN CHO THUÊ BỀN VỮNG
ĐIỀN AN (HAVEN)
Số lượng: 07 sản phẩm

Cụm 30 phòng linh hoạt 2 phương án: 80 – 120 triệu/tháng++ (PA1: 30 phòng chuyên gia = 120 tr/th; PA2: 20 phòng chuyên gia = 80 tr/th + 10 phòng thuê ngày thu nhập cao hơn).

Hồ Sơ Quy Hoạch & Bằng Chứng Khai Thác 3 Dòng Sản Phẩm

Layout cụm Điền An
ĐIỀN AN • MẶT BẰNG CỤM PHÒNG
Layout Cụm 30 Phòng Lưu Trú Chuyên Gia
Quy hoạch phân bổ chi tiết cụm phòng nghỉ dưỡng sinh thái khép kín cho chuyên gia.
Mô hình BĐS dòng tiền Điền An
ĐIỀN AN • DÒNG TIỀN THỤ ĐỘNG
Mô Hình BĐS Dòng Tiền Ưu Việt
Hợp đồng thuê 4 triệu/tháng và cơ chế chia sẻ doanh thu phòng workation 540tr–960tr/năm.
Sơ đồ phân lô Điền Sản
ĐIỀN SẢN • SƠ ĐỒ TÁCH THỬA
Tách Thành 3 Căn — Sổ Riêng Từng Lô
Giải pháp chia nhỏ 1 thửa thành 3 căn sổ hồng riêng biệt, nhân ba cơ hội sinh lời và tính thanh khoản.
Chính sách ủy thác vận hành MDS Living
ĐIỀN TRANG • ỦY THÁC VẬN HÀNH
Chính Sách Ủy Thác MDS Living 4*
MDS Living mua lại gói 90–150 đêm với giá 4 triệu đ/đêm cho điền trang 4PN tiêu chuẩn 4*.
Cánh đồng lúa tuyệt đẹp
CẢNH QUAN • VI KHÍ HẬU
Toàn Cảnh Cánh Đồng Lúa Sinh Thái
Thiên nhiên xanh mát ôm trọn quần thể biệt phủ, mang đến năng lượng an lành và thanh khiết.
Sơ đồ liên kết vùng vị trí
VỊ TRÍ • TÂM ĐIỂM KẾT NỐI
Sơ Đồ Kết Nối Giao Thương Vĩ Mô
Hạ tầng liên kết hoàn hảo: Tuyến Metro số 1 kéo dài, Sân bay Long Thành, Hồ Lồ Ồ và biển Hồ Tràm.
05 • CHI TIẾT DÒNG ĐIỀN AN

Kế Hoạch Khai Thác Cụm Lưu Trú Điền An: 2 Phương Án Linh Hoạt 80 – 120 Triệu/Tháng++

Giải quyết bài toán: Đầu tư ra sao, dòng tiền thế nào, bằng chứng cụ thể từ đâu? Linh hoạt lựa chọn giữa 2 phương án: Cho thuê trọn bộ 30 phòng cho chuyên gia (120 tr/tháng) hoặc Mô hình kết hợp 20 phòng chuyên gia + 10 phòng thuê theo ngày để thu nhập cao hơn.

DÒNG TIỀN THỤ ĐỘNG VỮNG CHẮC & LINH HOẠT 2 PHƯƠNG ÁN

80 – 120 Triệu / Tháng++ 960 Tr – 1,44 Tỷ / Năm++ 2 Phương Án Khai Thác

Chủ nhân phát triển cụm lưu trú sinh thái gồm 30 phòng độc lập trên khuôn viên đất từ 1.100 – 1.350 m² với 2 phương án khai thác linh hoạt:
Phương án 1 (Cho thuê trọn bộ 30 phòng chuyên gia): Cả 30 phòng đều được ký hợp đồng cho thuê dài hạn cho chuyên gia (tối thiểu 5 năm, ~4 tr/phòng/tháng), tạo dòng tiền cố định an toàn tuyệt đối 120 triệu/tháng (1,44 tỷ đồng/năm).
Phương án 2 (Khai thác kết hợp 20 + 10): 20 phòng cho chuyên gia thuê dài hạn đảm bảo dòng tiền cốt lõi 80 triệu/tháng (960 triệu/năm); kết hợp cùng 10 phòng cho thuê du lịch sinh thái theo ngày (Workation & Weekend Getaway) đón lượng khách du lịch ven hồ dồi dào, đem lại tỷ suất lợi nhuận và thu nhập cao hơn hẳn (80 triệu/tháng++).

30 Phòng Quy Mô Cụm Điền An
120 Tr/Tháng PA 1: Thuần 30 Chuyên Gia
80 Tr/Tháng++ PA 2: 20 CG + 10 Thuê Ngày
5 – 6 Năm Thời Gian Hoàn Vốn Xây Dựng
Layout phòng lưu trú Điền An

Dòng sản phẩm đặc biệt chỉ có tại Saigon Farm Resort

  • 2 phương án khai thác linh hoạt (80 – 120 tr/tháng++): Tùy theo nhu cầu tài chính, gia chủ có thể chọn PA1: Cho thuê trọn bộ 30 phòng chuyên gia thu cố định 120 tr/tháng, hoặc PA2: 20 phòng chuyên gia (80 tr/tháng) kết hợp 10 phòng cho thuê theo ngày để đạt tỷ suất lợi nhuận và doanh thu cao hơn.
  • Hợp đồng thuê khoán dài hạn: Đơn vị quản lý vận hành MDS Living ký cam kết nguyên tắc bàn giao và khai thác, đảm bảo nguồn thu đều đặn hàng tháng cho gia chủ.
  • Thời gian hoàn vốn thần tốc: Dòng tiền 80 – 120 triệu/tháng++ giúp gia chủ hoàn vốn xây dựng chỉ sau khoảng 5 – 6 năm đầu tiên.
  • Giá trị tài sản tăng trưởng kép: Sau thời gian khai thác hoàn vốn, chủ nhân vừa sở hữu nguồn thu thụ động dồi dào, vừa nắm chắc khuôn viên đất điền trang 1.000m² – 1.350m² sổ hồng riêng ven hồ đã nhân giá trị lên nhiều lần.
Các lô Điền An tiêu biểu: B24 (1.358m²), A14 (1.322m²), A13 (1.318m²), B23 (1.204m²), B22 (1.119m²).
Bằng chứng mô hình BĐS dòng tiền Điền An
Cơ Chế Dòng Tiền Cho Thuê Điền An — Thuê chuyên gia dài hạn 4 triệu/tháng & chia sẻ doanh thu 50/50 MDS Living
06 • BÀI TOÁN TÀI CHÍNH ĐIỀN SẢN

Bài Toán Đầu Tư 1.000 m²: Đòn Bẩy Vốn 70% & Lợi Nhuận Đón Sóng

Chính sách tài chính đột phá đợt 1: Khách hàng chỉ cần thanh toán 70% là được công chứng sang tên nhận sổ đỏ, ưu đãi giảm ngay 800 triệu đồng vào giá bán; 30% còn lại giãn 1 năm với lãi suất 0% kèm cơ chế Chủ đầu tư đồng hành hỗ trợ ra hàng áp dụng cho sản phẩm Điền Sản.

Bảng Chiết Tính Thực Tế 2 Phương Án Đầu Tư 1.000 m² Điền Sản

Chi tiết phương án giữ đất tích sản vs bán ra đón sóng hạ tầng (Sân bay Long Thành & Cao tốc) cùng chính sách thanh toán 70% nhận sổ hồng riêng ngay được chuyên viên hỗ trợ trực tiếp.

3 Điểm Tựa Đột Phá Giúp Nhà Đầu Tư Đạt Hiệu Quả Vượt Trội:
1. Đòn Bẩy 70% — Cầm Sổ Đỏ Trao Tay

Chỉ cần thanh toán 70% (7,28 Tỷ) là ký công chứng nhận ngay sổ hồng riêng 100% thổ cư. Khoản 30% còn lại (3,12 Tỷ) giãn 1 năm với lãi suất 0%, Chủ đầu tư cam kết trực tiếp đồng hành hỗ trợ ra hàng cho khách.

2. Giá Vốn Đợt 1 Cực Tốt (10,4 Triệu/m²)

Nhờ ưu đãi giảm trực tiếp 800 Triệu Đồng vào giá bán, đơn giá thực tế chỉ còn 10,4 Triệu/m² — thấp hơn đáng kể so với mặt bằng đất nền sinh thái ven hồ khu vực Đất Đỏ – Hồ Tràm (hiện 14 – 18 Triệu/m²).

3. Mức Bán Ra 13,8 – 14,5 Tr/m² Cực Kỳ Khả Thi

Khi Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe và Sân bay Long Thành vận hành (2026), mức giá bán lại 13,8 – 14,5 Triệu/m² hoàn toàn nằm trong biên độ thanh khoản an toàn của khu vực, mang lại lợi nhuận dự kiến +3,4 Tỷ đến +4,1 Tỷ Đồng (ROE đạt 46,7% – 56,3%) vững chắc và dễ dàng ra hàng.

Sơ đồ phân lô Điền Sản tách 3 căn
Quy Hoạch Phân Lô Đột Phá Điền Sản — 1 Thửa đất tách thành 3 căn có sổ riêng từng lô
07 • BIỆT PHỦ NGHỈ DƯỠNG

Biệt Phủ Nghỉ Dưỡng: Bài Toán Dòng Tiền 150 + 215 Đêm

Cơ chế ủy thác vận hành từ đơn vị quản lý chuyên nghiệp MDS Living: 150 đêm cố định (600 triệu đồng/năm) + 215 đêm chia sẻ 50% doanh thu phòng, đảm bảo tài sản sinh dòng tiền an nhàn và gia tăng giá trị vượt bậc.

Trọn Bộ Phối Cảnh 3D & Bản Vẽ Kiến Trúc 4 Mẫu Biệt Phủ

Bao gồm Sunrise 1 (Nhà vườn gỗ), Sunrise 2 (Bản sắc Việt đương đại), Sunset 1 & 2 (Dinh thự view hoàng hôn hồ 100ha).

Công Thức Khai Thác 365 Ngày: 150 Đêm Cao Điểm + 215 Đêm Linh Hoạt

Khi Quý chủ nhân không có nhu cầu sử dụng biệt phủ toàn thời gian, đơn vị vận hành MDS Living sẽ triển khai chương trình ủy thác cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp theo công thức minh bạch:

GIAI ĐOẠN 1: 150 ĐÊM CAO ĐIỂM Cuối tuần, Lễ, Tết, Hè
600 Triệu / Năm MDS Living cam kết thuê lại bao tiêu 4.000.000 đ / đêm
  • • Đơn giá MDS Living thuê lại cố định: 4.000.000 đ / đêm
  • • Doanh thu cố định 150 đêm: 150 × 4.000.000 = 600.000.000 đ / năm
  • • MDS Living chịu toàn bộ chi phí dọn dẹp, bảo trì, quản gia 24/7
  • Chủ nhà thực nhận trọn vẹn: 600.000.000 đ / năm (~50 triệu/tháng dòng tiền chắc chắn)
GIAI ĐOẠN 2: 215 ĐÊM CÒN LẠI Chia sẻ 50% Doanh Thu
+260 Triệu / Năm Giá thuê thực tế 6 – 10 Triệu/đêm (Lấp đầy khiêm tốn 30%)
  • • Khai thác cho thuê trong tuần (Giả định tỷ lệ lấp đầy khiêm tốn 30% = 65 đêm)
  • • Đơn giá cho thuê thực tế tại resort: 6.000.000 – 10.000.000 đ / đêm (tính mức bình quân: 8.000.000 đ / đêm)
  • • Tổng doanh thu phát sinh 65 đêm: 65 × 8.000.000 = 520.000.000 đ (dao động 390 – 650 triệu)
  • Chủ nhà nhận 50%: +260.000.000 đ / năm cộng thêm vào tài khoản! (dao động 195 – 325 triệu)
Chính sách ủy thác vận hành MDS Living
Bảo Chứng Dòng Tiền Từ MDS Living — Mua lại gói 90 – 120 – 150 đêm với đơn giá 4.000.000 đ/đêm
TỔNG THU NHẬP CHO THUÊ THỤ ĐỘNG MỖI NĂM:
600 Triệu (150 đêm cố định) + 260 Triệu (65 đêm cho thuê thêm chia sẻ 50%) • Vẫn còn trọn vẹn 150 đêm nghỉ dưỡng tự do trong năm cho gia đình
860 TRIỆU ĐỒNG / NĂM
08 • TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG TÀI SẢN

4 Đòn Bẩy Thúc Đẩy Giá Trị Điền Trang Ven Hồ 100ha

Sở hữu điền trang tại Saigon Farm Resort là nắm giữ tài sản có giá trị tích sản gia tăng lũy tiến theo tiến độ hạ tầng và dòng tiền khai thác bền vững từ đơn vị vận hành MDS Living.

1. Sóng Đòn Bẩy Hạ Tầng Trọng Điểm (2025 – 2027)

Hưởng lợi trực tiếp từ tam giác hạ tầng giao thông kết nối Đông Nam Bộ: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe toàn tuyến rút ngắn thời gian về TP.HCM còn 60 – 75 phút; Sân bay Quốc tế Long Thành vận hành đón hàng chục triệu lượt khách quốc tế chỉ cách 45 phút; và trục ven biển ĐT994 mở rộng 6 – 8 làn xe kết nối thẳng thủ phủ tỷ đô Hồ Tràm.

2. Hoàn Thiện Đại Tiện Ích Lên Đến 30.000 m²

Mặt bằng giá tài sản được thiết lập nấc thang mới theo từng mốc vận hành: Lake Clubhouse 3.000 m² sàn sát mép nước, Làng ngựa quý tộc Việt Mã Viên (6.800 m²), Hồ bơi vô cực điện phân muối khoáng và hệ thống bến thuyền Kayak trên mặt hồ 100ha.

3. Quỹ Đất Thổ Cư Ven Hồ Độc Bản & Sổ Đỏ Lâu Dài

Toàn khu giới hạn chỉ 47 sản phẩm điền trang, 100% thổ cư với sổ đỏ riêng từng nền, sang tên công chứng nhận sổ ngay trong 10 – 20 ngày. Vị thế phong thủy ven hồ tự nhiên 100ha là tài sản di sản truyền đời có độ khan hiếm không thể tái tạo.

4. Dòng Tiền Khai Thác Kép Bền Vững Cùng MDS Living

Khách hàng có thể lựa chọn nhận dòng tiền cho thuê thụ động từ 80 – 120 Triệu/tháng (1,44 Tỷ/năm) với cụm phòng chuyên gia dòng Điền An, hoặc tham gia chương trình MDS Living cam kết mua lại 90 – 150 đêm lưu trú/năm với dòng Biệt Phủ.

ĐẶC QUYỀN TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ

Đăng Ký Site Tour Khảo Sát Thực Địa & Nhận Bảng Tính Suất Sinh Lời

Để bảo đảm quyền lợi tối đa và tính bảo mật của dữ liệu đầu tư, Bảng chiết tính tỷ suất sinh lời chi tiết theo từng mã nền, phương án tài chính tối ưu và kịch bản dòng tiền thực tế sẽ được chuyên viên cấp cao phân tích trực tiếp cho Quý khách trong chuyến khảo sát thực địa (Site Tour VIP).

Xe ô tô riêng chất lượng cao đưa đón tận nơi (TP.HCM ↔ Hồ Lồ Ồ, Đất Đỏ).
Trải nghiệm không gian mặt hồ sinh thái 100ha nguyên bản và ngắm hoàng hôn lộng gió.
Thưởng thức ẩm thực Farm-to-Table tươi sạch và tiệc trà chiều tại khuôn viên thực địa.
Trực tiếp kiểm tra mốc ranh quy hoạch, hồ sơ sổ đỏ riêng và nhận tư vấn giỏ hàng ưu tiên đợt 1.
ĐĂNG KÝ TRỰC TIẾP SITE TOUR & NHẬN BẢNG TÍNH SUẤT SINH LỜI
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & TIẾN ĐỘ ĐỢT 1 (T9/2026)

Tiến Độ Thanh Toán Dự Kiến & Ưu Đãi Mở Bán Mới Nhất

Áp dụng linh hoạt theo 3 phương thức thanh toán quyền sử dụng đất, giảm trừ trực tiếp tới 1 Tỷ Đồng vào giá bán và chính sách CĐT đồng hành ra hàng đối với sản phẩm Điền Sản.

Vuốt ngang để xem chi tiết 3 phương thức thanh toán
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẶT CỌC NGÀY T (+10 NGÀY)
Ký HĐCN QSDĐ
TIẾN ĐỘ ĐỆM
T+60 đến T+300
MỐC T+360 NGÀY
Bàn Giao GCN QSDĐ
ƯU ĐÃI GIẢM TRỰC TIẾP
1. Thanh Toán Chuẩn
Tiến độ giãn đều 12 tháng (Q4/2027)
200 Triệu 20% Đợt 2 - Đợt 5 (mỗi 60 ngày): 10%/đợt
(Tổng 4 đợt = 40%)
40% (Bàn giao Sổ) Giá niêm yết chuẩn
2. Thanh Toán Sớm 70%
Nhận sổ hồng trao tay ngay
200 Triệu 70% Không thu thêm tiền đất
(Giãn tiến độ 1 năm lãi suất 0%)
30%
(CĐT đồng hành ra hàng cho Điền Sản)
GIẢM 800 TRIỆU
Trừ thẳng vào giá bán
3. Thanh Toán Sớm 100%
Công chứng sang tên sổ đỏ ngay
500 Triệu 100% Giá Trị QSDĐ (Công chứng sang tên & nhận Sổ hồng ngay) GIẢM 1 TỶ ĐỒNG
Trừ thẳng vào giá bán
Tiến Độ Thanh Toán Giá Trị Xây Dựng (Nếu Khách hàng chọn bàn giao hoàn thiện xây dựng):
Ký HĐXD thanh toán 30% → Nghiệm thu xong móng (+60 ngày) thanh toán 15% → Hoàn thiện phần thô (+60 ngày) thanh toán 20% → Hoàn thiện cơ bản (+60 ngày) thanh toán 20% → Bàn giao nhà (+60 ngày) thanh toán 15% còn lại.
KIẾN TẠO ĐẶC QUYỀN DẪN ĐẦU

Đặc Quyền Dành Riêng Cho Chủ Sở Hữu Tiên Phong Đợt 1

Sở hữu điền trang nghỉ dưỡng bản sắc Việt đương đại bên hồ với trọn bộ chính sách ưu đãi tài chính và gói vận hành tối ưu.

ĐẶC QUYỀN KIẾN TẠO
Ưu Đãi 800 Triệu Đồng

Gói hỗ trợ đặc quyền dành riêng cho khách hàng hoàn thiện công trình kiến trúc điền trang trước thời hạn Quý 4/2027.

BỘ 3 ĐẶC QUYỀN 24 THÁNG
  • Đặc Quyền Vận Hành: Miễn phí QLVH chuẩn Resort trong 24 tháng.
  • Đặc Quyền Điền Chủ: Tặng dịch vụ quản gia Resort riêng trong 24 tháng.
  • Đặc Quyền Chuẩn Sống: Cung cấp nông sản sạch chuẩn Organic trong 24 tháng.
ỦY THÁC QLTS & KHAI THÁC

Điền An (Haven): Dòng tiền khai thác 80 – 120 Triệu/tháng++ với 2 phương án linh hoạt: PA1 (30 phòng chuyên gia = 120 tr/th) hoặc PA2 (20 phòng chuyên gia = 80 tr/th + 10 phòng thuê ngày thu nhập cao hơn).

Biệt Phủ (Villas): Khai thác du lịch nghỉ dưỡng cao cấp cùng MDS Living với 150 đêm nghỉ dưỡng gia đình.

Bảo Chứng Pháp Lý Tuyệt Đối

  • 100% Đất ở thổ cư lâu dài: Sổ đỏ riêng từng lô, sang tên công chứng nhận sổ ngay.
  • Xây dựng tự do: Không bị ép buộc xây ngay, chủ động tài chính theo kế hoạch gia đình.
  • Chính sách giãn 30% lãi suất 0%: Cơ chế CĐT đồng hành hỗ trợ ra hàng áp dụng riêng cho các sản phẩm Điền Sản.

Đặc Quyền Quản Gia & Vận Hành

  • MDS Living quản lý 24/7: Vệ sinh cảnh quan, bảo dưỡng sân vườn, kiểm tra an ninh chu đáo.
  • Ủy thác dòng tiền thụ động: Nhận dòng tiền cho thuê từ 80 – 120 tr/tháng++ (Điền An) đến khai thác du lịch nghỉ dưỡng (Biệt Phủ).
  • Nghỉ dưỡng đặc quyền: Trọn vẹn 150 đêm nghỉ dưỡng tự do mỗi năm cho cả gia đình.

Đăng Ký Khảo Sát Thực Địa & Chọn Vị Trí Đẹp Nhất Đợt 1

Chỉ 36 sản phẩm Điền Trang độc bản mở bán đợt đầu tiên. Kính mời Quý khách liên hệ trực tiếp qua Hotline / Zalo hoặc gửi yêu cầu để được đón tiếp khảo sát thực địa bằng xe riêng và nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý & bảng giá chi tiết.

Gọi Hotline: 0909 000 712 Chat Zalo: 0909 000 712
0909 000 712 Nhắn Zalo