SAIGON FARM RESORT
Kính gửi Quý Khách hàng và Quý Nhà đầu tư tinh hoa,
Khi tiếp cận một cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái, điều quan trọng nhất đối với Quý vị là sự minh bạch của pháp lý, bài toán tài chính rõ ràng, hiện trạng thực tế đáng tin cậy và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Saigon Farm Resort là quần thể điền trang độc bản ôm trọn mặt nước tự nhiên hồ Lồ Ồ rộng 100ha, ba mặt giáp đồng lúa bát ngát tại Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh.
Tâm Điểm Kết Nối & Giải Mã Vùng Trũng Giá Đất Ven Hồ
Tọa lạc tại Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh — Saigon Farm Resort nắm giữ vị thế "giao lộ vàng" giữa Siêu Sân bay Quốc tế Long Thành, Cực công nghiệp Đất Đỏ (1.000 ha) và Dải resort ven biển Hồ Tràm.
Sân Bay Long Thành
Đại công trình thế kỷ với công suất 100 triệu khách/năm. Saigon Farm Resort là điểm đón đầu luồng du khách quốc tế thượng lưu.
KCN Đất Đỏ (1.000 ha)
Cụm công nghiệp công nghệ cao thu hút hàng vạn kỹ sư, chuyên gia cấp cao nước ngoài có nhu cầu thuê ở sinh thái dài hạn.
Resort & Casino Hồ Tràm
Tiếp cận sân golf The Bluffs quốc tế, khách sạn The Grand Casino và bãi biển nguyên sơ chỉ trong 15 phút lái xe thảnh thơi.
TP. Hồ Chí Minh
Kết nối thông suốt qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành và Cao tốc Bến Lức – Long Thành, hoàn hảo cho ngôi nhà thứ hai (Second Home).
Tại sao khu vực này là "Vùng Trũng Giá" giàu tiềm năng bậc nhất?
Hiện tại, đơn giá đất ven biển Hồ Tràm đã neo ở ngưỡng 30 – 50 triệu/m² (thậm chí cao hơn với các bất động sản thương mại dịch vụ 50 năm). Trong khi đó, tại Saigon Farm Resort, Quý khách sở hữu 100% đất ở thổ cư lâu dài có sổ đỏ riêng ven mặt hồ nước ngọt 100ha với mức giá chỉ bằng 1/4 đến 1/3. Khi Cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe toàn tuyến và Sân bay Long Thành vận hành, sự chênh lệch giá này sẽ nhanh chóng được san bằng, tạo biên độ tăng trưởng đột phá.
Saigon Farm Resort
Mặt hồ tự nhiên Lồ Ồ 100ha, Đất Đỏ (Liền kề Hồ Tràm)
Hình ảnh Thực Tế Cảnh Hồ Lồ Ồ 100ha Xanh Mát, Tự Nhiên.
Toàn bộ là hình ảnh chụp thực tế từ góc nhìn flycam cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên, ba bề đồng lúa bao bọc, mang lại vi khí hậu mát lành và phong thủy tụ thủy vượng khí hiếm có bậc nhất.
01 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
02 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
03 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
04 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
05 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
06 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
07 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
08 • Cảnh hồ Lồ Ồ 100ha xanh mát, tự nhiên
3 BẢO CHỨNG ĐỘC BẢN
- 100% Đất ở thổ cư lâu dài: Sổ đỏ riêng từng khuôn viên, công chứng sang tên ngay, không rủi ro pháp lý.
- Mật độ xây dựng: tối đa 20%: Trên 55% diện tích dành cho công viên cây xanh, hồ sinh thái và mặt nước trong lành.
- Hệ tiện ích resort lên đến 30.000 m²: Bình quân mỗi chủ nhân sở hữu riêng thêm ~638 m² tiện ích đặc quyền.
3 CHI PHÍ NGẦM ĐƯỢC TRIỆT TIÊU
- 1. Chi phí chờ đợi (Thời gian là tiền bạc): Đất nông nghiệp chờ chuyển đổi mục đích sử dụng có thể mất 3 - 5 năm, không thể khai thác, không thể xây dựng, và mất đi chi phí cơ hội đầu tư.
- 2. Chi phí chuyển đổi (Tiền sử dụng đất thực tế): Nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn theo bảng giá đất mới là một khoản tiền thật rất lớn, có thể chiếm từ 30% đến 50% giá trị mảnh đất.
- 3. Chi phí rủi ro (Rủi ro quy hoạch & treo sổ): Đất chưa có sổ riêng luôn mang một xác suất không bao giờ hoàn tất được thủ tục pháp lý.
Tiện Ích Đặc Quyền — Đang Có Gì & Tương Lai Có Gì?
Saigon Farm Resort dành riêng tổng diện tích lên đến 30.000 m² (3ha) làm quần thể tiện ích văn hóa, thể thao và chăm sóc sức khỏe phục vụ riêng cho các chủ nhân tinh hoa.
“Một nơi để gia đình hiện đại sống giữa thiên nhiên, để trẻ lớn lên bằng trải nghiệm, để 3 thế hệ tìm lại thời gian dành cho nhau, và để những giá trị đẹp của văn hóa Việt tiếp tục sống trong đời sống hôm nay.”
5 TRỤ CỘT TẠO THÀNH LỐI SỐNG VIỆT ĐƯƠNG ĐẠI
Hệ giá trị cốt lõi đan kết giữa đất trời thiên nhiên, nếp nhà truyền thống và chuẩn mực nghỉ dưỡng tinh hoa:
Chạm để xem 100%
Chạm để xem 100%
Chi Tiết 10 Không Gian Tiện Ích Đặc Quyền
Mỗi hạng mục tiện ích được quy hoạch công phu nhằm tái hiện trọn vẹn văn hóa Việt và chăm sóc toàn diện 3 thế hệ:
Giai Đoạn 1: Cảnh Quan & Đón Tiếp
- Mặt hồ tự nhiên 100ha: Môi trường sinh thái nước ngọt trong lành, kè đá tự nhiên.
- Hồ sinh thái & Cánh đồng lúa: Không gian ngắm cảnh, check-in hương đồng gió nội.
- Hệ thống đường nội bộ: Đường trục chính rải đá tự nhiên, cây xanh bóng mát hai bên.
- Nhà đón tiếp & Nhà điều hành ven ruộng: Đang hoàn thiện đón tiếp khách tham quan.
Giai Đoạn 2: Chuẩn Mực Resort 5 Sao
- Clubhouse 3.000 m² sàn: Cafe ven hồ, phòng VIP tiếp khách, không gian cộng đồng tinh hoa.
- Nhà hàng ẩm thực khu trung tâm (Central Restaurant): Chuẩn Fine Dining 250 chỗ, tinh hoa ẩm thực 3 miền Farm-to-Table.
- Việt Mã Viên (6.800 m²): Câu lạc bộ huấn luyện và trải nghiệm cưỡi ngựa quý tộc.
- Hồ bơi vô cực điện phân muối: View tràn bờ ngắm trọn hoàng hôn trên mặt hồ.
- Cụm sân Pickleball có mái che: Thể thao all-weather kết hợp bến chèo thuyền kayak.
- Sân khấu nghệ thuật 300 chỗ: Tổ chức đêm nhạc acoustic, biểu diễn văn hóa truyền thống.
Khám Phá Các Phân Khu Tiện Ích Đa Tầng (Lên Đến 30.000 m²)
1. Tổng Thể Quy Hoạch Quần Thể Tiện Ích Lên Đến 30.000 m²
- Tỷ lệ tiện ích độc tôn: Dành trọn vẹn diện tích lên đến 30.000 m² phục vụ riêng cho các chủ nhân — bình quân mỗi khuôn viên sở hữu thêm ~638 m² tiện ích đẳng cấp.
- Mật độ xây dựng dưới 20%: Hơn 55% diện tích dành trọn cho cây xanh, công viên hồ sinh thái và mặt nước, tuyệt đối không bê tông hóa, duy trì vi khí hậu mát lành quanh năm.
- Phong thủy tụ thủy sinh tài: Quần thể tiện ích trải dài ven mặt hồ Lồ Ồ 100ha, ba bề đồng lúa bao bọc, mang lại vượng khí tài lộc và sinh thái thịnh vượng vĩnh cửu.
01
02
2. Clubhouse 3.000 m² Sàn & Bến Thuyền Kayak Ven Hồ 100ha
- Quy mô biểu tượng 3.000 m² sàn: Tọa lạc sát mép nước hồ Lồ Ồ, là nơi đón tiếp ngoại giao, giao lưu cộng đồng tinh hoa và tổ chức các đêm nhạc acoustic ven hồ.
- Thể thao mặt nước độc quyền: Bến chèo thuyền Kayak trên lòng hồ nước ngọt 100ha — trải nghiệm thể thao đẳng cấp không thể có ở các khu đô thị nội thành.
- Lounge Cafe ngắm hoàng hôn triệu đô: Không gian thưởng trà, cafe và cocktail ven hồ đón gió mát rượi, là điểm check-in hấp dẫn níu chân du khách lưu trú lâu dài.
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
3. Hồ Bơi Vô Cực Điện Phân Muối, Pickleball & Việt Mã Viên
- Công nghệ điện phân muối khoáng tự nhiên: Khử trùng sinh học không dùng hóa chất Clo, an toàn tuyệt đối cho mắt, làn da của trẻ em và sức khỏe người cao tuổi.
- Cụm sân Pickleball có mái che All-Weather: Chuẩn thể thao thời thượng có mái che, cho phép cư dân rèn luyện sức khỏe 24/7 bất kể thời tiết nắng mưa.
- Việt Mã Viên quy mô 6.800 m²: Câu lạc bộ cưỡi ngựa quý tộc đẳng cấp thượng lưu, đào tạo kỹ năng cưỡi ngựa và tôi luyện bản lĩnh vững vàng.
01
02
03
4. Nhà Hàng Ẩm Thực Trung Tâm Sang Trọng
- Nguồn thực phẩm Organic tại chỗ: Rau xanh, củ quả tươi sạch được canh tác tự nhiên tại nông trại điền trang, mang đến bữa ăn thuần khiết bảo vệ sức khỏe.
- Không gian tiệc ven hồ & Phòng VIP riêng tư: Phù hợp cho những buổi họp mặt gia tộc, tiếp đón đối tác cao cấp hay tiệc BBQ ấm cúng dưới trời sao.
- Dịch vụ Private Chef tận dinh thự: Đơn vị vận hành MDS Living bố trí đầu bếp thượng hạng phục vụ các bữa tiệc riêng tại khuôn viên biệt phủ của gia chủ.
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
5. Tuyến Đường Trục Nội Bộ Cảnh Quan Rợp Bóng Mát
- Hạ tầng giao thông sinh thái: Lòng đường rộng thoáng lát đá tự nhiên, lề đường phủ cỏ xanh, hệ thống điện ngầm và thoát nước sinh thái tự thấm bền vững.
- Hàng rào xanh & Cây bóng mát đa tầng: Sử dụng hàng rào cây xanh tự nhiên thay cho tường gạch thô ráp, bảo đảm tính riêng tư tuyệt đối cho từng khuôn viên.
- Xe ô tô vào tận cổng từng dinh thự: Tuyến đường nội bộ rộng thoáng giúp gia chủ lái xe thuận tiện vào tận nơi, không gian trong lành, an toàn tuyệt đối cho người lớn tuổi tản bộ và trẻ thơ vui chơi.
01
02
03
04
05
6. Dinh Thự Mẫu Sinh Thái Ven Ruộng Lúa Bản Sắc Việt
- Kiến trúc bản sắc Việt đương đại: Mái ngói truyền thống, hệ khung cột gỗ mộc tự nhiên, hành lang rộng đón gió đối lưu tự nhiên quanh năm.
- Tầm nhìn triệu đô vĩnh cửu: Trực diện hướng ra biển lúa xanh ngát, biến đổi sắc màu theo mùa gieo cấy và gặt lúa, phía sau là vườn cây ăn quả trĩu cành.
- Khai thác lưu trú sinh lời vượt trội: Phục vụ các gia đình chuyên gia nước ngoài và giới trung lưu tìm về chốn bình yên, tỷ lệ lấp đầy đạt 65–70%.
01
02
03
04
05
06
07
Quy Hoạch Tổng Mặt Bằng & Ba Dòng Sản Phẩm Độc Bản
Toàn bộ quần thể được quy hoạch mạch lạc gồm 36 sản phẩm mở bán đợt 1 (diện tích 646,5 – 1.452 m²), tối ưu hướng nhìn đồng lúa hoặc ôm trọn hệ thống tiện ích trung tâm.
Dinh thự sum họp gia đình đa thế hệ. Khi không ở, đưa vào chương trình ủy thác MDS Living, mang lại doanh thu từ 600 – 860+ triệu/năm.
Vào tiền sớm đợt 1, thanh toán 70% nhận sổ, 30% giãn lãi suất 0% tới cuối 2027. Lợi nhuận kỳ vọng 23% – 35%/vốn tự có trong 1 năm.
Cụm 30 phòng linh hoạt 2 phương án: 80 – 120 triệu/tháng++ (PA1: 30 phòng chuyên gia = 120 tr/th; PA2: 20 phòng chuyên gia = 80 tr/th + 10 phòng thuê ngày thu nhập cao hơn).
Hồ Sơ Quy Hoạch & Bằng Chứng Khai Thác 3 Dòng Sản Phẩm
Kế Hoạch Khai Thác Cụm Lưu Trú Điền An: 2 Phương Án Linh Hoạt 80 – 120 Triệu/Tháng++
Giải quyết bài toán: Đầu tư ra sao, dòng tiền thế nào, bằng chứng cụ thể từ đâu? Linh hoạt lựa chọn giữa 2 phương án: Cho thuê trọn bộ 30 phòng cho chuyên gia (120 tr/tháng) hoặc Mô hình kết hợp 20 phòng chuyên gia + 10 phòng thuê theo ngày để thu nhập cao hơn.
Dòng sản phẩm đặc biệt chỉ có tại Saigon Farm Resort
- 2 phương án khai thác linh hoạt (80 – 120 tr/tháng++): Tùy theo nhu cầu tài chính, gia chủ có thể chọn PA1: Cho thuê trọn bộ 30 phòng chuyên gia thu cố định 120 tr/tháng, hoặc PA2: 20 phòng chuyên gia (80 tr/tháng) kết hợp 10 phòng cho thuê theo ngày để đạt tỷ suất lợi nhuận và doanh thu cao hơn.
- Hợp đồng thuê khoán dài hạn: Đơn vị quản lý vận hành MDS Living ký cam kết nguyên tắc bàn giao và khai thác, đảm bảo nguồn thu đều đặn hàng tháng cho gia chủ.
- Thời gian hoàn vốn thần tốc: Dòng tiền 80 – 120 triệu/tháng++ giúp gia chủ hoàn vốn xây dựng chỉ sau khoảng 5 – 6 năm đầu tiên.
- Giá trị tài sản tăng trưởng kép: Sau thời gian khai thác hoàn vốn, chủ nhân vừa sở hữu nguồn thu thụ động dồi dào, vừa nắm chắc khuôn viên đất điền trang 1.000m² – 1.350m² sổ hồng riêng ven hồ đã nhân giá trị lên nhiều lần.
Bài Toán Đầu Tư 1.000 m²: Đòn Bẩy Vốn 70% & Lợi Nhuận Đón Sóng
Chính sách tài chính đột phá đợt 1: Khách hàng chỉ cần thanh toán 70% là được công chứng sang tên nhận sổ đỏ, ưu đãi giảm ngay 800 triệu đồng vào giá bán; 30% còn lại giãn 1 năm với lãi suất 0% kèm cơ chế Chủ đầu tư đồng hành hỗ trợ ra hàng áp dụng cho sản phẩm Điền Sản.
Bảng Chiết Tính Thực Tế: 2 Phương Án Đầu Tư 1.000 m² Điền Sản
Giá niêm yết: 11,2 Tỷ Đồng (đơn giá 11,2 Triệu/m²). Áp dụng chính sách thanh toán sớm 70%: Giảm trực tiếp 800 Triệu Đồng vào giá bán, giá vốn thực mua chỉ còn 10,4 Tỷ Đồng (đơn giá thực tế 10,4 Triệu/m²). Khách hàng thanh toán 70% nhận sổ hồng riêng 100% thổ cư ngay; 30% còn lại giãn 1 năm lãi suất 0% kèm cam kết Chủ đầu tư đồng hành hỗ trợ ra hàng, bảo đảm tối đa lợi ích và tỷ suất sinh lời vượt trội.
| CHỈ SỐ TÀI CHÍNH / KHOẢN MỤC |
PA1 — GIỮ ĐẤT Tích sản dài hạn |
PA2 — BÁN RA ĐÓN SÓNG CĐT đồng hành ra hàng |
|---|---|---|
| 1. Giá niêm yết ban đầu (11,2 Tr/m²) | 11,2 Tỷ | 11,2 Tỷ |
|
2. Ưu đãi thanh toán sớm (Giảm trực tiếp vào giá bán niêm yết) |
-800 Triệu | -800 Triệu |
|
3. Tổng giá vốn thực mua (Giá Net) (Đơn giá vốn thực tế: 10,4 Triệu/m²) |
10,4 Tỷ | 10,4 Tỷ |
|
4. Vốn thực nộp ban đầu (70%) (Công chứng nhận sổ hồng riêng ngay; 100% thổ cư) |
7,28 Tỷ | 7,28 Tỷ |
|
5. Khoản 30% còn lại (Giãn 1 năm LS 0%) (CĐT đồng hành hỗ trợ ra hàng áp dụng cho Điền Sản) |
3,12 Tỷ | 3,12 Tỷ (Quyết toán khi ra hàng) |
|
6. Đơn giá bán ra dự kiến (2026 – 2027) (Mức giá CĐT hỗ trợ ra hàng đón sóng Sân bay & Cao tốc) |
Chưa bán | 13,8 – 14,5 Tr/m² (Tổng: 13,8 Tỷ – 14,5 Tỷ) |
| 7. LỢI NHUẬN DỰ KIẾN (VNĐ) |
Tích sản dài hạn (Tăng x2 – x3) |
+3,4 Tỷ – +4,1 Tỷ |
| 8. TỶ SUẤT SINH LỜI / VỐN THỰC NỘP (ROE) | Bền vững dài hạn | 46,7% – 56,3%/năm |
3 Điểm Tựa Đột Phá Giúp Nhà Đầu Tư Đạt Hiệu Quả Vượt Trội:
Chỉ cần thanh toán 70% (7,28 Tỷ) là ký công chứng nhận ngay sổ hồng riêng 100% thổ cư. Khoản 30% còn lại (3,12 Tỷ) giãn 1 năm với lãi suất 0%, Chủ đầu tư cam kết trực tiếp đồng hành hỗ trợ ra hàng cho khách.
Nhờ ưu đãi giảm trực tiếp 800 Triệu Đồng vào giá bán, đơn giá thực tế chỉ còn 10,4 Triệu/m² — thấp hơn đáng kể so với mặt bằng đất nền sinh thái ven hồ khu vực Đất Đỏ – Hồ Tràm (hiện 14 – 18 Triệu/m²).
Khi Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe và Sân bay Long Thành vận hành (2026), mức giá bán lại 13,8 – 14,5 Triệu/m² hoàn toàn nằm trong biên độ thanh khoản an toàn của khu vực, mang lại lợi nhuận dự kiến +3,4 Tỷ đến +4,1 Tỷ Đồng (ROE đạt 46,7% – 56,3%) vững chắc và dễ dàng ra hàng.
Bộ Sưu Tập Mẫu Biệt Phủ & Bài Toán Dòng Tiền 150 + 215 Đêm
Khám phá bộ sưu tập mẫu thiết kế dinh thự gỗ sinh thái và view hồ hoàng hôn tinh tế (hơn 20 hình ảnh kiến trúc thực tế), cùng cơ chế vận hành từ MDS Living: 150 đêm cố định (600 triệu) + 215 đêm chia sẻ 50%.
Sunrise Villa — Mẫu 01
- Diện tích khuôn viên: 800 – 1.200 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 285 – 360 m² (1 Trệt 1 Lầu)
- Công năng chính: 4 Phòng ngủ Master, Phòng khách & Bếp mở
- Đặc quyền cảnh quan: Sân vườn thảo mộc, hồ bơi riêng biệt
- Pháp lý: Sổ đỏ riêng, 100% thổ cư
Sunrise Villa — Mẫu 02
- Diện tích khuôn viên: 900 – 1.300 m²
- Quy mô: 1 Trệt 1 Lầu + Gác Mái ngắm trăng
- Vật liệu chủ đạo: Gỗ tự nhiên cao cấp, ngói âm dương truyền thống
- Không gian sum họp: Phòng sinh hoạt chung kết nối hiên trà
Sunset Villa — Mẫu 01
- Diện tích khuôn viên: 1.000 – 1.452 m² (Lô Lớn)
- Mặt đứng chính: Hướng Tây Nam ngắm trọn hoàng hôn hồ Lồ Ồ
- Thiết kế đặc trưng: Sân trong (Courtyard) đón gió trời và đối lưu khí
- Tiện ích riêng: Hồ bơi vô cực mini, bến ngắm cảnh riêng
Sunset Villa — Mẫu 02
- Diện tích khuôn viên: 1.100 – 1.452 m²
- Diện tích sàn sử dụng: 380 – 450 m²
- Số phòng ngủ: 5 Phòng ngủ khép kín (En-suite)
- Điểm nhấn: Ban công tầng lầu kính tràn viền ngắm toàn cảnh hồ
Công Thức Khai Thác 365 Ngày: 150 Đêm Cao Điểm + 215 Đêm Linh Hoạt
Khi Quý chủ nhân không có nhu cầu sử dụng biệt phủ toàn thời gian, đơn vị vận hành MDS Living sẽ triển khai chương trình ủy thác cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp theo công thức minh bạch:
- • Đơn giá MDS Living thuê lại cố định: 4.000.000 đ / đêm
- • Doanh thu cố định 150 đêm: 150 × 4.000.000 = 600.000.000 đ / năm
- • MDS Living chịu toàn bộ chi phí dọn dẹp, bảo trì, quản gia 24/7
- • Chủ nhà thực nhận trọn vẹn: 600.000.000 đ / năm (~50 triệu/tháng dòng tiền chắc chắn)
- • Khai thác cho thuê trong tuần (Giả định tỷ lệ lấp đầy khiêm tốn 30% = 65 đêm)
- • Đơn giá cho thuê thực tế tại resort: 6.000.000 – 10.000.000 đ / đêm (tính mức bình quân: 8.000.000 đ / đêm)
- • Tổng doanh thu phát sinh 65 đêm: 65 × 8.000.000 = 520.000.000 đ (dao động 390 – 650 triệu)
- • Chủ nhà nhận 50%: +260.000.000 đ / năm cộng thêm vào tài khoản! (dao động 195 – 325 triệu)
Kịch Bản Lãi Kép 1 - 5 Năm: Tăng Giá 10%/Năm + Dòng Tiền Lũy Kế
Khách hàng đầu tư tại Saigon Farm Resort nhận được giá trị nhân đôi: Lãi vốn từ quỹ đất thổ cư ven hồ khan hiếm cộng hưởng với dòng tiền khai thác hàng năm.
| MỐC THỜI GIAN | CỘT MỐC HẠ TẦNG QUY HOẠCH | GIÁ TRỊ ĐẤT (+10%/NĂM) | DÒNG TIỀN TÍCH LŨY | TỔNG TÀI SẢN |
|---|---|---|---|---|
| Năm 01 (2026) | Mở bán Đợt 1 • Hoàn tất công chứng nhận sổ | 10,5 Tỷ | Giai đoạn hoàn thiện | 10,5 Tỷ (Gốc) |
| Năm 02 (2027) | Sân bay Long Thành vận hành • Cao tốc thông xe | 11,55 Tỷ (+10%) | +860 Triệu | 12,41 Tỷ (+18,2%) |
| Năm 03 (2028) | KCN Đất Đỏ lấp đầy • Tiện ích 30.000m² vận hành | 12,7 Tỷ (+21%) | +1,72 Tỷ | 14,42 Tỷ (+37,4%) |
| Năm 04 (2029) | Vùng đô thị Long Thành – Hồ Tràm bùng nổ | 13,97 Tỷ (+33,1%) | +2,58 Tỷ | 16,55 Tỷ (+57,7%) |
| Năm 05 (2030) | Khu điền trang trưởng thành • Di sản truyền đời | 15,37 Tỷ (+46,4%) | +3,44 Tỷ | 18,81 Tỷ (+79,2%) |
* Kịch bản trên được tính toán với mức tăng giá thận trọng 10%/năm. Trên thực tế, các công trình hạ tầng trọng điểm như Sân bay Long Thành thường tạo bước nhảy giá đất từ 25% – 35% trong năm đầu tiên đưa vào khai thác thương mại, giúp tỷ suất lợi nhuận thực tế vượt xa bảng tính cơ sở.
Tiến Độ Thanh Toán Dự Kiến & Ưu Đãi Mở Bán Mới Nhất
Áp dụng linh hoạt theo 3 phương thức thanh toán quyền sử dụng đất, giảm trừ trực tiếp tới 1 Tỷ Đồng vào giá bán và chính sách CĐT đồng hành ra hàng đối với sản phẩm Điền Sản.
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN | ĐẶT CỌC | NGÀY T (+10 NGÀY) Ký HĐCN QSDĐ |
TIẾN ĐỘ ĐỆM T+60 đến T+300 |
MỐC T+360 NGÀY Bàn Giao GCN QSDĐ |
ƯU ĐÃI GIẢM TRỰC TIẾP |
|---|---|---|---|---|---|
|
1. Thanh Toán Chuẩn Tiến độ giãn đều 12 tháng (Q4/2027) |
200 Triệu | 20% |
Đợt 2 - Đợt 5 (mỗi 60 ngày): 10%/đợt (Tổng 4 đợt = 40%) |
40% (Bàn giao Sổ) | Giá niêm yết chuẩn |
|
2. Thanh Toán Sớm 70% Nhận sổ hồng trao tay ngay |
200 Triệu | 70% |
Không thu thêm tiền đất (Giãn tiến độ 1 năm lãi suất 0%) |
30% (CĐT đồng hành ra hàng cho Điền Sản) |
GIẢM 800 TRIỆU Trừ thẳng vào giá bán |
|
3. Thanh Toán Sớm 100% Công chứng sang tên sổ đỏ ngay |
500 Triệu | 100% Giá Trị QSDĐ (Công chứng sang tên & nhận Sổ hồng ngay) |
GIẢM 1 TỶ ĐỒNG Trừ thẳng vào giá bán |
||
Ký HĐXD thanh toán 30% → Nghiệm thu xong móng (+60 ngày) thanh toán 15% → Hoàn thiện phần thô (+60 ngày) thanh toán 20% → Hoàn thiện cơ bản (+60 ngày) thanh toán 20% → Bàn giao nhà (+60 ngày) thanh toán 15% còn lại.
Đặc Quyền Dành Riêng Cho Chủ Sở Hữu Tiên Phong Đợt 1
Sở hữu điền trang nghỉ dưỡng bản sắc Việt đương đại bên hồ với trọn bộ chính sách ưu đãi tài chính và gói vận hành tối ưu.
Gói hỗ trợ đặc quyền dành riêng cho khách hàng hoàn thiện công trình kiến trúc điền trang trước thời hạn Quý 4/2027.
- Đặc Quyền Vận Hành: Miễn phí QLVH chuẩn Resort trong 24 tháng.
- Đặc Quyền Điền Chủ: Tặng dịch vụ quản gia Resort riêng trong 24 tháng.
- Đặc Quyền Chuẩn Sống: Cung cấp nông sản sạch chuẩn Organic trong 24 tháng.
Điền An (Haven): Dòng tiền khai thác 80 – 120 Triệu/tháng++ với 2 phương án linh hoạt: PA1 (30 phòng chuyên gia = 120 tr/th) hoặc PA2 (20 phòng chuyên gia = 80 tr/th + 10 phòng thuê ngày thu nhập cao hơn).
Biệt Phủ (Villas): Khai thác du lịch nghỉ dưỡng cao cấp cùng MDS Living với 150 đêm nghỉ dưỡng gia đình.
Bảo Chứng Pháp Lý Tuyệt Đối
- 100% Đất ở thổ cư lâu dài: Sổ đỏ riêng từng lô, sang tên công chứng nhận sổ ngay.
- Xây dựng tự do: Không bị ép buộc xây ngay, chủ động tài chính theo kế hoạch gia đình.
- Chính sách giãn 30% lãi suất 0%: Cơ chế CĐT đồng hành hỗ trợ ra hàng áp dụng riêng cho các sản phẩm Điền Sản.
Đặc Quyền Quản Gia & Vận Hành
- MDS Living quản lý 24/7: Vệ sinh cảnh quan, bảo dưỡng sân vườn, kiểm tra an ninh chu đáo.
- Ủy thác dòng tiền thụ động: Nhận dòng tiền cho thuê từ 80 – 120 tr/tháng++ (Điền An) đến khai thác du lịch nghỉ dưỡng (Biệt Phủ).
- Nghỉ dưỡng đặc quyền: Trọn vẹn 150 đêm nghỉ dưỡng tự do mỗi năm cho cả gia đình.
Đăng Ký Khảo Sát Thực Địa & Chọn Vị Trí Đẹp Nhất Đợt 1
Chỉ 36 sản phẩm Điền Trang độc bản mở bán đợt đầu tiên. Kính mời Quý khách liên hệ trực tiếp với Ban Quản Lý & Phát Triển MDS Land & Living hoặc Chuyên viên tư vấn của Quý khách để được đón tiếp khảo sát thực địa bằng xe riêng và nhận bảng giá chi tiết.